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彭湃消息记者 孙雯 绿城中国公布的业绩，让灰心的投资者看到了希望。 绿城中国(03900.HK)交出了使人满足的成就单，不但逾额完成了年头定下的销售方针，条约销售金额3509亿元，同比增加21%，且营业支出、利润等目标均实现了较大幅度提升。
绿城中国董事会主席张亚东 3月23日，绿城中国举行2021年度业绩公布会，董事会主席张亚东暗示，绿城要善用此次行业调剂的机遇，稳固本身的合作上风和职位。 投拓：连结定力 提升平安度 2021年，绿城在42个城市新增项目101个，总修建面积约1751万平方米，估计新增货值3137亿元。 绿城中国履行董事兼行政总裁郭佳峰以为，绿城在2021上半年各地土拍市场炽热的情况下，连结了投资定力，没有自觉追高，避免了踩坑风险。 据业绩会上表露，绿城2021年新获得的项目均位于平安性高、风险可控、利润兑现度高的重点城市。其中，一二线城市新增货值占比78%，首要集合在北京、上海、深圳、杭州、宁波、西安等重点城市。停止客岁12月31日，绿城总货值储备达9488亿元，一二线城市占比74%。 郭佳峰暗示，城市结构方面，绿城对峙焦点城市、焦点板块的投资战略，近几年跨越70%以上的新增货值结构在一、二线焦点板块，今年争取跨越80%投资资本聚焦在一、二线城市，进一步提升投资平安度。 2023年确保进入绿档 绿城中国履行董事及履行总裁耿忠强暗示，客岁在行业融资情况严重情况下，绿城整体回款率跨越百分之百，按揭回款更是超千亿，获得了比2020年翻一番的好成就。“2022年，在融资情况向好情况下，我们的融资额度更应当可以进一步获得保证。” 针对毛利率下滑的题目，耿忠强暗示，绿城中国当期毛利率是18.1%，较客岁下降了5.6个百分点。而这背后的缘由首要有两方面：一方面，近年来地盘市场合作比力剧烈，地盘本钱上升明显。另一方面，近年来调控力度加大，房地产价格受限价影响，绿城的品牌溢价没有充实表现。虽然毛利率下降，可是净利率还在8%左右，绿城重点结构的城市比如杭州、宁波等，虽然毛利率不高，可是周转速度比力快对利润也有一定填补。 对于广受关注的“三道红线”，今朝唯一剔除预收账款后的资产欠债率尚未达标，为70.3%，已较2020年末的71.2%有所下降。此外，绿城中国的现金短债比为1.7倍(2020年末：1.4倍），净资产欠债率为53.5%(2020年末：64.6%），均较客岁有进一步改良。 耿忠强暗示： “我们将在2023年确保进入‘绿档’，同时也做好了提进步入‘绿档’的预备。” “计谋2025”中持久方针不会调剂 2022年，绿城中国销售方针设定为3300亿元，治理层对此信心实足。 绿城中国履行董事李骏暗示，按照房地产市场纪律，首先是政策见底，然后是市场见底，最初是客户信心见底。今朝政策有所转向，有益于规复房地产市场的健康平稳成长，房地产政策层面的宽松基调慢慢构成。是以，今朝市场尚未看到根基面明显的改良，但预期今年上半年市场将停止筑底盘整，下半年市场慢慢苏醒趋稳，最快二季度以后在成交上有明显表示。 当被问及面临当前内部情况，“计谋2025”方针能否会调剂时，李骏暗示，虽然要面临复杂的内部情况，但横向对照之下，绿城中国表示还是不错的，是以“计谋2025”中持久方针不会调剂。按照绿城中国2025计谋方针，要在2025年实现6400亿条约额方针：房产开辟重资产板块方针为4500亿；房产代建轻资产板块方针为1500亿；“绿城+”新兴营业方针为400亿元。 绿城中国董事会主席张亚东暗示，前三年更关注范围和投资，它们是未来三年营收、利润增加的根本与条件，没有销售范围的增加，谈不上未来的营收和利润的增加。在张亚东给出的界说中，将2015-2018年界说为绿城中国的康复期，2019-2021年界说为健身期。现在，绿城中国已迎来了2022-2025年的起跑期。 义务编辑：叶莺 校订：丁晓 |
