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9月5日晚间，港股上市公司富力地产（02777.HK）公布一则出售全资从属公司100%股权的通告，而这家公司是五星级酒店——北京富力万达嘉华酒店的持有和经营方。 值得一提的是，这家酒店是富力地产在2017年时，从万达团体手中收买而来。 那时富力地产与万达团体的这笔百亿收买被视作一场“世纪买卖”，市场普遍以为富力是“捡漏”。拿下万达系73家酒店的富力也被冠以“全球最大奢华酒店业主”的称号，但仅仅曩昔了5年的时候，富力为何又将其出售？ 富力地产吃亏600余万卖五星级酒店 未来还要卖10家万达系酒店？ 富力地产出售此前收买的万达酒店的消息，终究靴子落地。 9月5日晚间，富力地产通告显现，其间接全资从属公司广州兆晞投资有限公司，拟向北京英协置业投资有限公司（以下简称“英协置业”）出售广州富京酒店治理有限公司（以下简称“广州富京”）100%股权，价格为5.50亿元。
↑图片来自富力地产通告 红星本钱局留意到，早在今年6月就有消息传出，为了减缓债权压力，富力地产正在谈判出售此前收买的万达酒店。现在终究靴子落地。 天眼查APP显现，广州富京建立于2017年10月，注册本钱3300万元，法定代表报酬富力地产团体董事长李思廉。 此外，广州富京还是北京富力万达嘉华酒店的唯一具有人，持有、经营及治理北京富力万达嘉华酒店。官网材料显现，这家酒店为五星级酒店，位于北京石景山万达广场内，总产权面积约为43460.12平方米，有312间客房及套房。
↑图片来自酒店官网 从通告中可以看出，富力地产不但卖掉了北京富力万达嘉华酒店，而且还是吃亏着卖的，估计此次出售北京富力万达嘉华酒店将录得吃亏约653.7万元。 富力地产诠释其出售的缘由称，可以实现对广州富京的投资代价并有益于优化资本设置、专注焦点营业成长、增加资金储备及下降欠债率。财报显现，停止2021年12月31日，广州富京税后净吃亏额为1528万元，综合资产净额约4.53亿元，未了偿股东存款约1.03亿元。 此次的买方英协置业建立于2005年9月，注册本钱1000万元，法定代表报酬张启武。天眼查APP显现，英协置业控股北京鹏睿房地产开辟有限公司，持股比例为90%，为后者的大股东。 红星本钱局留意到，早在今年6月就有市场消息称，富力地产拟出售手中约10个万达酒店项目，北京富力万达嘉华酒店只是其中一个。对此，红星本钱局致电富力地产，停止发稿，暂未获得联系。 公布出售“万达系”酒店的消息后，停止9月6日开盘，富力地产港股股价上涨4.17%，收报1.50港元/股，总市值56.29亿港元。 5年前6折买下73家酒店 已经的“捡漏”，现在被视作“烫手山芋” 2017年7月，富力地产以约190亿元的对价，收买了万达团体的73家酒店。据中国企业家杂志报道，依照那时计划，万达团体的酒店及文旅城资产包均归融创一切，但富力地产半路杀出，短短9天内，切下了酒店资产的“蛋糕”。 据界面消息那时报道，富力是以6折的价格拿下了73家酒店。那时市场普遍看法是，万达“甩卖”资产，富力则“捡漏”收买。 自此以后，富力一切酒店数目达88家，并被冠以“全球最大奢华酒店业主”称号。 在收买昔时，这73家酒店为富力带来了可观的支出。2017年财报显现，富力的酒店营业营业额为23.75亿元，但酒店经营处于吃亏状态，吃亏额达1.46亿元。 据经济观察报报道，在2017年业绩公布会上，富力地产董事长李思廉暗示，酒店营业在财报中很轻易出现吃亏，这是一般现象。在李思廉看来，富力收买万达酒店更垂青的是酒店营业对现金流的进献。李思廉还暗示，2018年从万达收买的酒店资产会为富力带来8亿多元的现金流。 但红星本钱局留意到，从2018年至今，酒店营业始终没有为富力带来盈利。财报数据显现，2017年-2019年，富力的酒店营业业绩别离吃亏1.46亿元、4.59亿元、10.1亿元；2020年疫情后，富力酒店营业的吃亏继续爬升至14.27亿元。 红星本钱局发现，在上述通告中富力地产就提到，公司拟将用此次出售金钱净额用于了偿团体债权。 除了此次出售的北京富力万达嘉华酒店外，富力在半年报中还提到，上半年出售了一家位于福州的酒店，价格为4.3亿元。据界面消息报道，这家被出售的酒店就是福州富力威斯汀酒店，一样是富力地产2017年从万达收买而来。 有业内助士暗示，现在看来，这些重资产酒店项目已成为富力的负累，出售万达系酒店是富力地产减缓债权压力之举。 红星消息记者 强亚铣 责编 任志江 编辑 杨程 （下载红星消息，报料有奖！）
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