新房量价齐跌

上周（4.3-4.9）宁波一二手房成交量大幅下降，其中一手房下降49%，二手房下降19%。四月第一周，成交量就出现大幅下滑，“银四”将难以出现。

供给方面，市六区共2个项目领证，别离是华鸿招商·君雍璟府和保利·朗玥旭章，今朝仍在意向挂号中，估计将在本周开盘。

成交方面，由于供给端有所削减且首开日光的江与城还未集合备案，致使成交量大幅下降，上周市六区新房仅成交456套，环比下降49%，备案均价28686元/㎡，跌幅10%，成交主力为奥克斯·悦云庭（26套）、宝龙·TOD奉甬新城（20套）、盛元·东江汇（19套）。

地区上，鄞州还是楼市主力，备案142套，环比下降61%；奉化区排名第二，备案118套，环比下降41%；北仑区和镇海区各成交57套，排名并列第三，别离环比下降27%和44%；江北区排名第五，备案56套，环比下降32%；海曙区排名第六，备案26套，环比下降67%。

库存上，停止4月第1周，市六区总计保存商品房房源约380.1万平（31855套），环比上升0.1%，库存面积呈震动下降趋向。

库存依照市六区近一年去化速度28.5万平/月，去化周期约为13.3个月。

二手房方面，按照宁波市房产买卖信息办事网显现，二手房成交量持续两周下降，上周市六区二手房（含室第、贸易、车位等）成交1257套，环比（1553套）下降19%，已经回到年后第二周的市场表示。随着之前孩子入学身分而被积存的购房需求开释以后，二手房市场热度回声而落，成交量回落至低位。

（数据含室第、贸易、车位等）

分地区来看，各区成交量环比均下降，其中江北区降幅最大，达32%；海曙区降幅最小，仅5%。

二手挂牌量上，停止4.10上午10点30分，市六区二手室第挂牌套数为101944套。

套数销冠：奥克斯·悦云庭

金额销冠：明湖悦府

上周北仑区奥克斯·悦云庭成交备案26套拿下套数销冠，明湖悦府备案金额1.9亿元拿下金额销冠。

明湖悦府已持续两周夺得金额销冠，随着440平大平层房源根基备案完成，本周金额销冠将会易主。

成交备案套数排行榜TOP10

（宁波新地产制图）

成交备案金额排行榜TOP10

（宁波新地产制图）

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