房地产市场供求关系发生了严重变化，稳定的是房地产仍然是大行业、支柱性产业。

中房报记者 苗野 北京报道

与往年一样，中海地产照旧是房地产行业的悲观派。

8月28日，中国外洋成长有限公司（以下简称“中海地产”）交出了2023年上半年的成就单。报告期内，中海地产实现销售合约额群众币1,801.8亿元，同比增加30.1%。归属上市公司股东焦点净利润138.2亿元，归属股东焦点净利润率15.5%，这个目标继续连结在行业最高区间。

“当前，房地产市场仍然处于下行筑底进程中，利好与利空身分交织，情势扑朔迷离，但中海对房地产市场企稳转好连结信心。”中海地产董事局主席颜开国在业绩会上说。

颜开国连系市场情势与中海的成长战略，向投资者报告了三个“变与稳定”。

第一，房地产市场供求关系发生了严重变化，稳定的是房地产仍然是大行业、支柱性产业。

在他看来，高速增加的房地产上半场已经竣事，房地产下半场进入范围收缩，但仍然是逾十万亿元的大市场、大行业，仍然是百姓经济的支柱产业。顺应我国房地产市场供求关系发生严重变化的新情势，中心明白要当令调剂优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改良性住房需求，促进房地产市场平妥当康成长。

“我们对房地产市场持久向好连结信心。”颜开国说。

第二，房地产转折期不肯定性增强，市场变化无穷，稳定的是中海稳中求进的高质量成长战略。

中国外洋建立于 1979 年，是国内成长历史最长的房企，是唯一履历了三次大的经济危机与行业周期转换剧烈冲击的房企，包括1997年亚洲金融风暴、2008年次贷危机，以及当前正在履历的以市场整体下行、行业大洗牌为特征的房地产转折期。

对此，颜开国以为，在经济危机的冲击下我们不竭强大。在本轮行业洗牌中，我们延续妥当，市场份额与行业职位逆势提升。曩昔20多年，中海的资产欠债率一向都控制在60%左右，净借贷比率在40%以下，欠债率在头部房企中一向连结最低，在手现金占总资产的比重延续连结在10%以上。

“稳中求进的高质量成长，已经成为中海区分于合作对手的关键标签。”颜开国提到，中海始终畏敬市场，信仰持久主义，行业飞腾时不激进，低潮时不守旧，不会为范围而做大范围，要求有益润的销售，有质量的增加，加倍重视为客户，为股东、为社会缔造代价。我们将继续连结妥当谨慎的财政水平，自动谋成长，积极防风险，攻守兼备，不竭提升支流城市的市场份额，连结行业领先的盈利才能。

“我们有信心分享房地产下半场行业集合度提升的盈利。”颜开国说。

第三，下半年的市场仍在变化中，中海全年销售与利润稳中有升的方针保持稳定。

颜开国以为，中海克服市场的信心源自充沛的货量，以及主力货量结构于焦点城市的货量结构上风，还有财政资金上风、融本钱钱上风、本钱用度上风等。下半年，中海将加大焦点城市的投资，积极自动捕捉收并购机遇，确保公司稳中求进可延续成长。