这段时候，关于万科的各类传闻不竭。

作为行业的标杆，一丁点消息的传出，城市极为敏感的反应到公司的股价层面。

在曩昔2个月时候，万科的股价延续下跌的同时，近期万科债权也出现了非理性波动。

明天，万科与境内外金融机构举行三季度业绩说明会。

万科A股价明天大涨6.21%创下近11个月来单日最大涨幅的同时，万科美圆债也同步反弹。

下午的线上会议上，国资力挺、大股东支持，万科的还击暴揍“空头”！

国资力挺、大股东支持

这几个月，关于万科的各类传言不竭。

出格是自今年10月下旬以来，万科的境外美圆债价格出现异常波动，多只债券收益率大幅度上升至50%左右，最高接近60%。

在外界看来，美圆债的下跌被以为是公司暴雷的猜测目标之一。

之前恒大也是如此，美圆债大跌，部分投资人担忧万科会不会步恒大的后尘。

万科的股价，在这几个月也是延续下跌当中。在10月17日击穿12元/股，11月3日最低跌至11.03元/股，创下7年新低！

今全国午的会议，深圳国资委暗示：万科具有充足的平安性，并未出现传言所说的财政风险、治理风险。若有需要或遭受极端情况，我们有充实信心、充足的资金资本和工具，经过一切能够的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。

深圳市国资委还提出了具体支持办法：

1.在对峙市场化、法治化的原则下，应用一切可妙手段和路子与万科配合应对能够风险，包括但不限于经过受让、合作开辟等方式加速推动万科大型城市更新项目开辟扶植；

2.经过协同、合作等方式，进步万科持有的各类投资性房地产的活动性；

3.配合万科优化持久股权投资结构；

4.积极构造市属国有企业市场化方式介入债券认购等工作；

5.积极调和各类金融机构加大对万科融资的支持力度。

万科的大股东深圳地铁董事长辛杰暗示：深铁对万科的“本色性支持”曩昔从未中断，未来加倍强化。

针对近期本钱市场的异常波动，他以为，当下信心与团结尤其重要，30多年来，万科历经屡次大风大浪，仍一向走在行业前线，用时候证实了自己。此次万科治理团队也一定会不负众望，以现实行动，消除市场发急。

与此同时，辛杰暗示深铁已经预备了丰富的“工具箱”，将按照市场情况停止有序开释以支持万科，包括以市场化、法治化方式，承接万科在深圳的部分城市更新项目，帮助万科盘活大宗资产，为万科注入新的活动性，买卖金额估计跨越100亿元；同时积极预备，择机采办万科在公然市场刊行的债券，提振市场信心。

最初，辛杰再次果断地亮相，万科背后是深圳地铁，深圳地铁背后是深圳国资，其本次出任万科团体董事会副主席也充实地表现了深圳国资对万科的信赖与支持，深铁自始至终都将与万科果断地站在一路。

此外，辛杰夸大深铁持久持有万科股票的初心稳定，所谓“大股东将减持万科”，是别有专心的谎言。

国资的力挺、大股东的支持，让地产行业感应兴奋，朋友圈刷屏。

公然信息显现，停止三季度末，万科持有货币资金1037亿元，对短期债权覆盖倍数为2.2倍。今年1-10月，万科新增融资金额跨越850亿元，其中境内新增融资均匀利率仅3.64%。

曩昔14年，万科经营性现金流始终连结为正，今年在一、二线城市新补充39个优良项目标情况下，万科仍然实现了正向经营性现金流。

西安万科今年销售额已超百亿

万科在全国分为六大地区，其中西北地区包括5个省份、自治区，别离为陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海。

万科2023年半年报显现，2023年上半年西北地区销售面积为111.5万㎡、销售额为125.3亿元，在全国的占比别离为8.6%、6.1%。

西安，则不但仅是万科西北总部地点地，也是万科在西北地域业绩的压舱石。

中指研讨院公布的数据显现，2023年上半年万科在西安的销售额为69.3亿元、销售面积为46.4万㎡，别离位居西安房企销售额第2名、销售面积第1名。

照此计较，西安占到万科西北今年上半年销售额的55.31%、销售面积的41.61%。

掀开这些年西安地产成长史，万科是少有的可以持续10年连结在销售额TOP10的房企，而且已经持续多年连任西安房企销售额NO.1，这也表现出了万科的稳。

今年，万科在西安主城区的在售项目比力少，大部分项目位于高陵、蓝田、泾河、沣西等地区，而这些郊区板块又是市场比力难的板块。

但即使如此，今年前10个月万科在西安的销售额仍然到达了99.5亿元，位列2023年1-10月西安房企销售额第4名。而且以62.7万㎡的销售面积，位列西安第3名。

这其中，为西安万科业绩进献最大的就是万科东望了。万科东望今年前10个月以51.8亿元的销售额位居西安商品室第单盘销售额NO.1，进献了西安万科今年前10个月业绩的52.06%。

这个月已经曩昔了一周时候，前10个月已经实现99.5亿元销售额的西安万科，停止今朝今年的业绩必定已经跨越百亿元了。

除了室第开辟之外，万科的贸易板块也在西安加速结构。继龙首印象城、太白印象城以后，浐灞印象城今年6月份正式开业。

同时万科今朝在西安还开业运营有曲江创意谷、长安万科广场，待开业的有沣西新城紫薇万科生活广场，处于前期准备阶段的有秦汉新城万科广场。

万科今朝在西安面临的是主城区土储不敷的题目，今年前10个月仅以7.585亿元拿地125.375亩，系万科东望增储拿地。

与万科今年前10个月在西安拿地金额不敷10亿元相比，绿城、龙湖今年在西安的拿地金额已经跨越50亿元，华润、中国铁建地产、龙翔今年在西安的拿地金额也已经跨越30亿元。

主城区的新增土储，从很洪流平上关系到一家房企后续在西安的业绩空间。在这一点上，万科需要提速。

同时，从产物力的角度来说，与龙湖、金茂、保利、中国铁建等品牌房企这两年在西安市场的产物迭代相比，万科也需要尽力。

作为西安购房者买房的首选品牌之一，我们也期待万科在西安可以有更出色的表示！