受地产大情况影响，绿地控股业绩处于延续下滑当中。

10月27日，绿地控股（600606.SH）表露三季度报告，前三季度公司实现营业支出2536.21亿元，同比下降17.06%；实现归属于上市公司股东的净利润（简称“净利润”）24.63亿元，同比下降64.54%。其中，第三季度净利润吃亏1.46亿元。

销售也出现下滑，前三季度，公司房地产业累计完成销售金额834亿元，同比削减15.6%。

长江商报记者留意到，降欠债，已成为绿地控股破局求生的偏向之一。停止2023年三季度末，公司总欠债1.03万亿元，资产欠债率及扣除预收账款后的资产欠债率较年头进一步下降1.73个百分点和2.29个百分点。期末有息欠债余额降至2133亿元，较年头下降42亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1749亿元。

万亿欠债下，绿地加速出售资产，并跨界结构大消耗产业。8月份，绿地控股与茅台团体签订计谋合作框架协议，拟展开持久、全方位的计谋合作，触及贸易经营市场化、酒店文旅及康养、科创营业的合作。

净利销售齐跌

2021年，可谓绿地控股业绩的分水岭。

2018—2020年，绿地控股均是百亿元量级的盈利水平。

到2021年，绿地控股初次出现“增收不增利”，实现营收5447.56亿元，同比增加19.45%，实现净利润61.79亿元，同比下降58.8%。

尔后，公司盈利才能延续下滑。2022年，绿地控股实现营业支出4355亿元，同比下降19.98%；实现净利润10.1亿元，同比下滑83.65%。

到2023年，在行业活动性严重的场面未获得有用改变的布景下，绿地控股在三季度出现吃亏。

2023年前三季度，公司实现营收2536.21亿元，同比下降17.06%；净利润24.63亿元，同比下降64.54%。

上半年，绿地控股净利润为26.01亿元，同比下降38.07%，第三季度净吃亏1.46亿元。

绿地控股暗示，前三季度，房地产、基建产业苏醒不及预期，公司这两大营业别离实现营业支出1145亿元、1091亿元。

其中，前三季度，公司房地产业累计完成销售金额834亿元，同比削减15.6%，回款781亿元，同比削减16.2%，实现条约销售面积780.9万平方米，比客岁同期削减16.2%，累计完成托付面积1761万平方米，同比增加10%。

从基建营业看，绿地控股前三季度累计新签条约金额2118亿元，其中新签基建项目777亿元，占比37%，同比提升10个百分点。

出售资产回笼资金

绿地控股的债权危机最早在2019年起头隐现。那时，绿地控股的银行拜托存款连续出现过期现象。随后，公司项目起头连续出现歇工、延期交房等现象。

为减缓活动性压力，绿地起头频仍处置资产。2021年，经过削减拿地、出售项目、剥离高欠债等各类方式，绿地控股已压降了有息欠债812亿元。但到2022年，绿地控股仍未能免于高额债权压力。

2022年5月，绿地控股通告，未来3年计划出售2000亿元的资产下降欠债，每年计划出售500亿—700亿元的资产。

2023年，绿地控股在不到一个月内两次出售资产。3月6日，兰生股份公布通告，公司拟向中民外滩房地产开辟有限公司采办绿地外滩中心项目T3幢的13层、14层共2层办公楼及35个车位，合计总价约5.61亿元，相比于市场报价折让了约20%。

3月13日，外服控股公布将耗资逾13亿元拿下绿地外滩中心5层办公楼及数十个车位。未来，绿地还有能够将一些优良资产打包出售。据行业人士猜测，绿地未来将推出4个位于上海焦点区的优良项目资产包，总市场代价达数百亿元。

跨界结构大消耗寻新增加点

为寻觅新的业绩增加点，绿地也起头跨界结构。

2023年8月，茅台团体与绿地控股团体签定计谋合作框架协议，双方将在品牌国际化、项目扶植专业化、经营资本市场化、产业转型数字化、金融、酒文旅、康养和科创等范畴深化合作，并探讨研讨各范例跨界联动项目。

早在2018年，绿地团体就已结构酒业，公司与泸州市签订合作协议。按照协议内容，绿地团体将在泸川新区、两江新城展开严重产城项目开辟、根本设备投资扶植等合作。

在此桩合作中，绿地团体还将与当地政府配合出资组建合作运营新公司，与具有合作意向的白酒企业展开计谋合作，打造中国白酒新品牌，确保合作企业三年内销售支出实现50亿至100亿元，争取五年左右到达200亿至300亿元的经营方针。

不外，绿地跨界“卖酒”，或首要为了成长产城项目，获得地盘资本，可以实现短期业绩，但做大有难度，今朝还未激起太多水花。

2021年7月，绿地控股董秘在投资者关系平台上暗示：“白酒为公司大消耗板块下的一项营业，今朝该营业对公司整体营收、利润无严重影响。”

虽然跨界尚未获得明显结果，但经过出售资产等系列行动，绿地控股的债权情况获得一定好转，欠债率实现双降，有息欠债继续下降。

停止2023年三季度末，绿地控股总资产范围1.19万亿元，较年头下降13%；总欠债1.03万亿元，资产欠债率86.24%、扣除预收账款后的资产欠债率81.13%，较年头别离下降了1.73个百分点和2.29个百分点。期末有息欠债余额降至2133亿元，较年头再降42亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1749亿元。

前三季度，公司治理用度、销售用度同比别离削减了14%、34%。停止三季度末，公司期末货币资金及买卖性金融资产合计为502亿元；期末条约欠债及预收金钱3229亿元。