中国企业新闻
2023-12-16 14:02
8412
0
|
8月28日，中国外洋成长有限公司（以下简称“中海地产”）公布2023年半年度报告。 中报显现，今年上半年，中海成长实现销售合约额1802亿元，实现营业支出891.6亿元，实现焦点归属净利润138.2亿元，归属股东焦点净利润率为15.5%。 “当前，房地产市场仍然处于下行筑底进程中，利好与利空身分交织，情势扑朔迷离，但中海对房地产市场企稳转好连结信心。”中海地产董事局主席颜开国在8月28日的业绩会上仍连结悲观态度，他指出，房地产仍然是大行业、支柱性产业。
营收净利双降，持续两年下滑 2023年上半年，中海地产实现营业支出891.6亿元（群众币，下同），同比下降14.1%；股东应占溢利134.9亿元，同比下降19.4%；焦点股东应占溢利为138.2亿元，在当前已公布业绩的房企位居前线。 值得一提的是，从曩昔两年中海地产H1的营收、净利情况来看，已持续两年下滑。具体来看，2022年上半年，中海地产营收1037.89亿元，同比下降3.79%；归母净利润167.43亿元，同比下降19.42%。 从中海地产的营收结构来看，其营业首要包括物业成长、物业投资和其他营业。2023年上半年，上述营业别离进献营收859.14亿元、24.31亿元、8.14亿元。其中营收占比最大的是物业成长，为96.36%。 从营业地区散布情况来看，中海地产北部大区进献的营收为696.99亿元，占营收比重为38.65%；南部大区进献的营收为502.17亿元，占比27.85%。 上半年销售额大增30% “团体亲近追踪相关并购机遇” 2023年上半年，中海地产系列公司实现销售合约额1801.8亿元，同比增加30.1%，其中，在港销售额达港币27.2亿元。克而瑞的统计材料显现，上半年中海地产系列公司权益销售额上升至行业第一。 土储方面，上半年，中海地产系列公司新增地盘储备16宗，总购地金额414.3亿元，新增总货值717.0亿元，其中，团体新增地盘储备13宗，购地金额378.8亿元，新增货值641.8亿元。北上广深四个一线城市的新增货值在团体新增货值中占比44.7%。中海地产在中报暗示，团体亲近追踪相关并购机遇。 行业领先的土储，或为中海地产实现20%增上进取方针供给了保障。中期业绩会上中海地产再提年头公布的“20%销售增加”方针。该方针是中海地产在今年3月份的业绩公布会上提到的，这也是支流房企中首个明白提出要在2023年实现合约销售额20%这一高增加方针的房企。 中海地产在一线城市积极拿地的底气，或来历于其较强的融资才能。上半年，中海地产的融本钱钱仍处于行业最低区间，加权均匀融本钱钱为3.54%。于2023年6月30日，中海地产的资产欠债率为58.3%，净借贷比率为37.7%，继续连结在“绿档”，在手现金为1142.1亿元。 “市场仍鄙人行筑底，但对企稳转好连结信心” 2023年上半年，中海地产贸易物业支出较快增加，上半年实现支出群众币29.5亿元，同比增加11.3%。 从2023年上半年中海地产在贸易范畴的结构情况来看，上半年中海地产已入市项目10个，其中包括：3座写字楼、4座购物中心、3栋长租公寓。别的中海地产于2023年6月30日累计治理内部贸易物业115 万平方米，新项目顺遂入市和轻资产治理营业较快成长配合鞭策贸易物业支出增加。 展望未来，中海地产在报告中提到，中心对房地产市场供求关系发生严重变化的新情势作出了判定，明白要当令调剂优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改良性住房需求，促进房地产市场平妥当康成长。房地产市场短期仍处于下行筑底进程中。 中海地产暗示，“本团体对房地产市场企稳转好连结信心。本团体具有丰裕的财政空间应对市场波动的风险，具有丰富的资本捉住市场调剂的机遇，以攻守兼备的成长态势应对应战，捉住机遇。” 南都·湾财社记者 孙阳 |
