2023年9月14日，穆迪将金辉控股(团体)有限公司（简称“金辉控股”）的公司家属评级从“B3”下调至“Caa1”，将该公司的高级无抵押评级从“Caa1”下调至“Caa2”；评级展望仍为负面。

自2022年8月，金辉控股“B1”企业家属评级和“B2”高级无抵押评级被列入下调观察名单后，一年以来其信誉品级被下调了3次，公司境外再融资情况慢慢恶化。

停止2023年中，金辉控股总资产为1477.25亿元，总欠债1114.05亿元，净资产363.21亿元，资产欠债率75.4%。

穆迪暗示，此次升级反应出金辉控股的再融资风险增加，其条约销售疲软，活动性削弱，未来6-12个月到期债权量较大。

从市场的反应情况来看，金辉团体不容悲观。

况且，团体的高管纷纷离职，也是一个信号。

之前写过几篇关于金辉团体的文章《公司大变更：团体营销总司理刚刚离职，地区总裁行将离职》、《千亿梦碎、高管离职，还能死灰复然吗？》，有爱好的可以去看看。

在今年下半年，金辉团体几个高管纷纷离职而去。

孙群存：原金辉团体营销投资治理中心总司理，今朝加盟象屿团体，担任团体营销中心总司理。

韩鹏：原金辉团体上海公司总司理。

孙志勇：原金辉团体北京公司总司理，今朝加盟厦门国贸地产，担任北京公司总司理。

今年刚入职的原金辉团体江苏公司营销总蒋文涛，待了几个月后也回到了北方，出任北京建工旗下北都城乡扶植团体-营销公司负责人。

除此之外，金辉团体宿将也离职而去，原团体副总裁兼华东地区总裁付景辉、原团体副总裁兼西北地区总裁周长亮、原团体营销中心总司理及江苏公司总司理周明显等。

内部司理人除了孙志勇待得时候长一些，有2年半。别的的人根基上都是几个月，不到一年时候。

金辉团体是招很多、走很多，一波司理人入职，别的一波司理人离职。

这一年来，金辉团体确切也招聘了很多的内部司理人。

比如金辉西安公司履行董事白涛（原万科地产西安公司奇迹部总司理、出色团体西安公司总司理）、金辉上海公司营销总孙洪（原阳光城陕西地区营销副总、青特置业团体营销总司理）、金辉北京公司营销总彭麟（原世茂粤桂地域营销总、华发股份北方大区营销总）、金辉团体助理总裁陈宁（原旭辉团体设想治理中心总司理）等。

这部分人会不会走，什么时辰走，我感觉只是时候题目。

作为闽系的金辉团体和作为粤系的合景泰富，两者也有很类似的地方，比如成长期只相信老臣，愿意用老臣。到前期忽然一口气用力的引入内部司理人。到司理人起头纷纷离职。

最初，会发现，公司还是挑选用老臣。

比如金辉上海公司总司理韩鹏离职后，把福建的老臣调了过来。

金辉北京公司总司理孙志勇离职后，把江苏的老臣调了曩昔。

金辉的变更不会短时候竣事，前期还会延续的变更。

就如现在各家公司都在喊：“拥抱变化”。

可是，假如变得太凶了，不但员工受不了，企业也会出现裂缝的。

其次，金辉团体的各类维权、胶葛、被履行人等案件太多了。

估量现在金辉团体也是脑壳痛，法院的开庭时候也排到了11月份了。

有这样的成果并不意外，都是由于要范围、走高周转带来的后遗症。

现在的房地产公司天天都把托付业绩处处展现、处处炫耀，把这个工作当做了一件天大的好事。

这不是房地产公司的根基操纵和岗位职责吗？

就如门生，难道做完了家庭作业，就跑进来高声喊：我做完了作业，大师来表彰我？

搞笑啊！