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2024-2-26 12:10
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“新城系”的日子比来不太好过，在沪市上定增缩水超4成，在港股市场上要变卖144家影院。 克日，作为地方性房地产开辟公司，新城控股（601155.SH）调剂定增计划，召募资金总额由此前的不跨越80亿元调剂到不跨越45亿元。 2023年3月13日公司表露定增预案，本次刊行的股票数目为不跨越刊行前总股本的30%，即不跨越67668.68万股（含），召募资金总额不跨越80亿元（含）。其中24亿元拟用于补充活动资金，其他7成资金用于房地产扶植。
半年后，这场80亿元的定增金额缩水约44%。9月26日，公司订正后的定增预案显现，45亿元的募资金额中，13.5亿元拟用于补充活动资金，其他7成资金用于房地产扶植。
值得留意的这些房地产项目多在三线城市及以下。6个房地产项目依次在温州、山东省东营市、重庆市、山东省泰安市、江苏省宿迁市和山西省大同市。房地产销售净利率多在2.68%到3.99%之间。 停止2023年上半年，新城控股欠债率达79.56%，欠债合计3483亿元，账上货币资金约285亿元。上半年实现营收417.68亿元，同比削减2.42%；归属于上市公司股东的净利润为22.79亿元，同比削减24.28%。 作为新城控股的控股股东，新城成长（01030.HK）经过香港拓展成长有限公司持有67.2%的股权。 作为港股上市公司，新城成长也在回笼资金。9月26日该港股上市公司拟卖掉旗下144家影院运营公司股权。
按照出售协议，作为卖方，新城成长的间接全资从属香港恒逸成长有限公司拟出售常州恒轩征询治理有限公司（下称常州恒轩）的全数股权，价格为约13.67亿元，而买方则是PAGAC IV Holding II (HK) Limited。 需要留意的是，13.67亿并非买家将要支出的终极金额，作为买卖的一部分，方针公司需要向新城成长全资从属公司富域成长团体有限公司了偿8.56亿元的股东存款。 同时，倘买方未能于2023年9月30日前向国家市场监视治理总局提交合并检查申请；或因任何缘由提早至2023年11月30往后的日期付出价格或了偿股东存款，则买方应进一步向卖方额外付出1亿元，作为价格的余下部分。 按照新城成长表露，停止2023年6月30日，常州恒轩在中国营运及治理合共144家影院。停止2023年8月31日，该公司未经考核净资产值约为1.7亿元；非控股权益约3021.68万元；股东存款8.56亿元。 新城成长暗示，出售事项有益于团体增加本钱储备及下降欠债比率。凭仗出售事项所得现金资本，该团体将斟酌可改良其整体活动资金的各类路子，包括但不限于了偿存款、于公然市场采办现有票据，或提早了偿其他债权。 停止2023年上半年，新城成长欠债率高达78.99%，欠债高达3498.8亿元 短期告贷约256亿元，账上货币资金约207亿元。 值得留意的是，新城控股和新城成长在A股和港股上的估值相去甚远。停止9月28日，A股市场上，新城控股报收13.25元，市值近300亿元；港股市场上，新城成长报收1.4港元，市值仅99亿元港元。 有投资者在股吧中暗示：与新城成长相比，新城控股下跌空间庞大。 停止2023年上半年，新城系实控人王振华和陈静持有新城控股的股份达43.52%，依照9月28日市值计较，其对应A股身家约130亿元，在港股上的身家约60亿元。两人在沪港两市上的身家合计约190亿元。 |
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