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彭湃消息记者 唐莹莹 在酒店长租的话题近段时候来越来越多在各类交际媒体中出现，这甚至成为了一些年轻人的生活方式。 据中新经纬报道，一位在深圳工作五年的90后青年，已经在酒店租住了两年。在他看来，酒店不但更能满足生活要求，价格上也更有上风。 彭湃消息观察发现，陪伴着话题热度的，是越来越多遭到疫情影响的酒店团体起头加入长租房合作当中，中长租客群已经逐步长大为酒店行业支出来历的一种重要补充。 酒店的“长租房形式” 在疫情常态化的影响下，酒店起头纷纷结构“长租房形式”。 7月29日，亚朵团体公布全国长租房上线APP，将长租营业铺设至全国一线城市，含北京、上海、深圳、杭州等地。亚朵团体在长租办事的先容中写道“随住随走，无需押金、水电费及其他额外用度”。不外，今朝亚朵APP内长租房预订仅限连住30日，连住30日最低可享五折。 彭湃消息（www.thepaper.cn）留意到，早在3个月前，首旅如家就已在APP中上线了中长租房营业，并在软件更新中写道“新增中长租房，14天起订更优惠”。首旅如家内部人士向彭湃消息暗示，长租的价格通常是门时价的5-7折，按照入住时长分歧，优惠力度也分歧，而富贵地段较热门的酒店折扣力度较小，由于酒店总司理需按照市场趋向和门店经营情况，在团体给定的优惠区间内灵活调剂，以告竣入住率最优表示。 彭湃消息搜索首旅如家APP发现，以如家·neo上海南京路步行街黄河路店为例，从普通预订进口预订8月16日至8月30日入住共14晚的大床房价格为207元/晚（仅入住一晚价格也不异）；而从中长租预订进口预订一样时长的大床房价格为185元/晚，长租价格为门时价的9折左右。
同一酒店普通预订与长租预定价格对照。 从酒店的角度而言，摸索“长租形式”既是疫情下的“自救”，也是后疫情时代的“新消耗趋向”。 中长租客群人数明显增加 有行业人士暗示，疫情致使今朝酒店的入住率都不是很好，在这样的阶段下用长租的方式来提升入住率，并在房价上停止一定妥协，为酒店增加了稳定的现金流。同时，长租酒店营业背后的贸易逻辑及这类生活方式，对当下的一些年轻群体极具吸引力。 首旅如家酒店团体商旅奇迹部总司理邰国峰在接管彭湃消息采访时暗示，在疫情布景下，中长租客群是酒店的重要补充客源之一：“2020年是受疫情影响的肇端之年。2020年2月底，为有用进步经营业绩及入住率，部分受疫情影响的门店就推出了中长租优惠以获得稳定客源补充支出。停止今朝，‘中长租’营业在‘如家系’酒店客源中的占等到间夜数目都有稳定提升。” 不外，邰国峰指出，长租房是新事物，客户的需求与营业形式还在进一步成长中，具体的间夜占比尚不曾明白统计过，主如果由于该数据是实时静态更新的，虽对整体经营决议有参考意义，是常规营业的有益补充，但其市场潜力尚需要进一步观察与考证。 “但我们也确切观察到一个现象，疫情以来，挑选中长租的客人明显增加。不管是致电门店征询的，还是终极入住享用折扣优惠的客人数目，都有一定提升。”邰国峰说。 亚朵团体内部人士也向彭湃消息暗示，今朝长租营业与疫情前相比有明显的上涨。 不外，有行业人士暗示，当疫情获得控制，市场回归一般以后，长租价格能否还具有性价比并持久存在，尚待观察。 邰国峰在接管彭湃消息采访时暗示，酒店长租和短租的收益对照首要分几方面来看：第一，从市场淡旺季角度，一定是短租收益更高；第二，对于园区类商务型客源市场，基于客人的需求，是非租连系是收益最大化的标准模子；第三，纯真从是非租角度看，中长租产物虽然价格会比短租低，但收益稳定且运营本钱也低，在旺季对酒店是一个较好的挑选。 “一个女生在外，酒店平安很多” 从客源来看，中长租客群有明显的地域差别，一二线城市高于三线以下城市，邰国峰指出，“疫情以来，酒店长租定单量有明显上升。以北上广深、长三角、珠三角等地区最为典型。” 上海闵行区某亚朵酒店的林司理指出，今朝酒店现有的长租客人中首要以商务客报酬主，不外这段时候确切有很多非商务用户在征询长租的办事，以上海为例，近期除了原本的商务客群，有更多的年轻人加入其中。 从外地来练习的小李称：“就练习的时辰住上几个月，我实在不想添置什么工具，比如说我不会为了这段时候就把家里的吹风机带上更别说再新买一个。还有最关键的一点，一个女生在外，我感觉酒店会相对平安很多。”小李坦言，酒店供给的一切根基设备都可以满足她平常的需求，挑选酒店也是为了“加倍费心”。 从办事范围来看，酒店的长租大多还含早饭、免费洗衣等办事，个体酒店还有免费的健身房可以利用。 在某互联网大厂上班的小杨指出：“实在平常还是很忙的，所以我希望能只管削减一些我费心的地方，比如每个月的水电不用费心去交，房间脏了便可以叫人过来扫除。”对小杨而言，洗衣服也是个烦苦衷，但“酒店能帮我随时把衣服给洗了，还能烘干送回房间”。 邰国峰指出，从内部缘由来看，更多的租房人群起头更关注平安、隐私、公共卫生等需求，而酒店长租的产物合适这样的新消耗需求。另一方面，在疫情常态化的管控下，活动受限人群因受疫情影响，出差城市姑且静态治理，致使滞留异地也是缘由之一。出于疫情防控平安角度，会有更多客人挑选酒店长租，既有平安保障，且供给的生活办事更多一些。 “长租住客画像中，年龄集合于25-35岁，女性占比偏高。长租客人对早饭、自助洗衣房有共性需求，同时对客房的清洁卫生、隐私平安有更高的要求。”邰国峰指出。 酒店长租实在并不“廉价” 租金也是缘由之一。如疫情后个体片区的二手房租金有分歧水平的涨幅，其次租房的“押一付三”或“押一付二”政策对租客而言也是不小的压力，甚至一些长租公寓还会收取一定比例的治理费。业内助士指出，酒店长租房灵活的付款方式相对具有一定的上风，让入住的客人进退自若。 彭湃消息搜索发现，在个体地区，长租连锁酒店的用度能够更划算。如以南京东路为例，链家平台显现，间隔南京东路地铁站200-500米、面积在30平米高低的一居室整租价格在4000-5300元/月，押金同租金；而以如家·neo上海南京路步行街黄河路店为例，8月1日至8月31日入住30晚的15-16平方米大床房价格为5142元，间隔南京东路地铁站约500米左右。
南京东路地铁站四周，酒店长租与租房价格对照。 但在大大都地段，长租酒店并不比租房更廉价。 以陆家嘴为例，商城路站四周很多50平方米高低的两室一厅的整租价格在8000元之内，低于50平方米的一室一厅房租价格在6500元/月之内。而以同地段的首旅如家旗下和颐致尚上海陆家嘴东方明珠滨江大道店为例，8月1日至8月31日入住30晚的房间唯一35-40平米的套房，价格为12000元。
上海商城路地铁站四周，酒店长租与租房价格对照。 之外环外的共富新村为例，40-50平方米的一室一厅整租价格在4000元/月左右；70平方米最廉价的两室整租价格在4500元之内。而以同地段的如家上海共富新村水产西路店为例，8月1日至8月31日入住30晚的房型仅剩15-20平方米的商务大床房，价格为4770元。
上海共富新村地铁站四周，酒店长租与租房价格对照。 值得一提的是，酒店长租的价格也不是原封不动的。当特别节沐日到临或酒店四周有特别活动时，酒店的长租价格也会随着入住率的进步而增加。 不外，对异地差旅人群，特别是出差时候相对较长的商旅人士而言，酒店长租房则显得“性价比”更高。 已经在上国内环内某亚朵酒店“居住”两年的Peggy就向彭湃消息暗示，虽然公司总部在上海，但经常需要出差，能够某个月只会在上海住一周，也许下个月会住三周，酒店的灵活性和适配性更好。 “也有同事一般租房，但能够住得比力远。我感觉在上海来说的话，通行间隔也是要斟酌到本钱当中的。对我小我而言，假如斟酌在公司周边租屋子，用度会变得更高，盘算下来长租酒店的方式对我来说更划算一些，也蛮合适我想要的节奏。”Peggy暗示，“而且住得久就会有很多积分，会有抵扣券，抵扣完折扣力度也还是挺大的。我们公司蛮多像我这样工作性质的人挑选这类方式。” 邰国峰暗示，随着年轻客群逐步成为消耗主体，更多元化的消耗趋向必定是市场的未来。作为新消耗趋向，酒店中长租也许会是年轻客群新兴的生活方式和居住挑选，酒店也会因时、因势灵活调剂产物战略以顺应市场趋向。 义务编辑：刘秀浩 图片编辑：蒋立冬 校订：栾梦 |
