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4月10日，龙湖团体（00960.HK）表露3月份销售情况。 按照通告，龙湖团体3月份实现总条约销售金额224.6亿元，条约销售面积120.6万平方米；单月实现归属公司股东权益的条约销售金额152.4亿元，归属公司股东权益的条约销售面积80.9万平方米。 从销售地区来看，西部地区销售额60亿元，环渤海地区销售额50.4亿元，长三角地区销售额最高，达74.2亿元，华中地区销售额17.4亿元，华南地区销售额22.6亿元。 停止3月末，龙湖团体累计实现总条约销售金额507亿元，条约销售面积294.8万平方米。 3月份龙湖团体新增三幅地块，总修建面积42.57万平方米，权益修建面积24.75万平方米，权益地价为23.78亿元。
停止3月末，龙湖团体实现经营性支出约58.6亿元。其中运营支出约29.7亿元，办事支出约28.9亿元。 龙湖团体2022年的年报数据显现，2022年龙湖团体条约销售额为2015.9亿元，对应销售总修建面积为1304.7万平方米；营业支出同比增加12.2%至2505.7亿元，归属于股东的净利润为243.6亿元，焦点权益后净利润同比增加0.5%至225.4亿元。2022年，龙湖的毛利额为530.4亿元，毛利率为21.2%。焦点税后利润率为12.3%，焦点权益后利润率为9%。 2022年，龙湖团体净欠债率（欠债净额除以权益总额）为58.1%，在手现金为726.2亿元；综合借贷总额为2080.1亿元，均匀借贷本钱为年利率4.1%；均匀存款年限为6.67年。 停止2022年末，龙湖团体已售出但未结算的条约销售额为2270亿元，面积约为1480万平方米。别的，龙湖团体地盘储备合计5795万平方米，权益面积为3975万平方米。地盘储备的均匀本钱为每平方米5221元，为当期签约单价的33.8%。 在龙湖团体2022年的业绩公布会上，龙湖团体首席财政官赵轶暗示，2023年龙湖的债权会连结在2080亿元这个总数稳定，可是在结构上会进一步做一些优化。一方面会加大国内的银行融资，今朝是有很多资本的，同时经营性开辟贷也会加大，还会适度削减境外融资，美圆能够下降5个百分点，继续连结行业最优的短债比和行业最优的现金覆盖倍数，让龙湖的现金流盘面和债权结构可以应对行业的周期。 停止4月10日开盘，龙湖团体报21.4港元/股，跌幅2.51%。 |
