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2024-2-24 17:29
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国际酒店都想捉住中国客人。 近期，希尔顿、万豪、洲际等国际酒店公布的2023年财报均显现，大中华区业绩表示亮眼：酒店的留宿行业目标增幅远超其他地域。 2024年的中国酒店市场更被寄与厚望，春节旅游的火爆为此开了个好头。机构分析人士以为，今年中国旅游市场高景气有望延续。 繁华的市场，加速了国际酒店中国邦畿的扩大。21世纪经济报道记者留意到，万豪、希尔顿、洲际、凯悦等国际酒店纷纷公布了2024年在中国开业酒店的计划。据不完全数据统计，总计近百家国际酒店将在华落子。 国际酒店抢占中国市场，压力无疑给到外乡酒店品牌。近年来，外乡品牌中高端化趋向明显，双方也将迎来新的合作。 大中华区业绩亮眼从多家国际酒店巨头的2023年财报来看，这是全球酒店行业敏捷规复的一年，最大的亮点是中国市场的增加。 万豪国际酒店团体表露的财报显现，2023年实现营业支出约237.13亿美圆，同比增加14%；净利润约30.83亿美圆，同比增加31%。全年来看，万豪全球范围内可比酒店的RevPAR（每间可售客房支出）为124.7美圆，同比增加14.9%；入住率为69.2%，同比增加5.5个百分点；ADR（已售客房均匀房价）为180.24美圆，同比增加5.8%。而大中华区酒店的留宿行业目标增幅一样远超其他地域：RevPAR为82.77美圆，同比增加78.6%；入住率为67.9%，同比增加22.2个百分点；ADR为121.91美圆，同比增加20.2%。 洲际酒店团体2023年大中华区市场的增加也明显快于其他地域，其年度总支出到达46.24亿美圆，同比增加19%。经营利润为10.66亿美圆，同比大幅增加70%。全球范围内RevPAR同比增加16.1%，其中，美洲市场RevPAR增加7.0%，欧洲、中东、非洲及亚洲市场增加23.7%，大中华区市场增幅到达71.7%。 希尔顿团体虽未表露大中华区的全年数据，但其出格指出，2023年第四时度，亚太区的全系统酒店RevPAR相较于2022年同比增加41.6%，其中大中华区同比增加到达72.8%。 需要指出的是，该地区的明显增加也要斟酌上年基数较低的缘由，2022年大中华区仍存在分歧水平的观光限制。但2023年各大国际酒店的业绩“弹跳”，中国酒店市场规复速度之快使人欣喜。 苏醒之外，离不开这些国际巨头深耕中国市场的战略。现实上，在2019年之前，这些酒店的大中华区业绩就已非常突出。例如在2018年，洲际酒店大中华区市场的业绩就跨越团体在全球的整体水平。 福建华策品牌定位征询开创人詹军豪对21世纪经济报道记者暗示：“这些酒店在大中华区获得亮眼成就的关键在于几个方面。首先，这些国际酒店品牌凡是具有强大的全球品牌影响力和成熟的酒店治理系统，这使得它们可以在中国市场敏捷建立信赖度和市场职位。其次，它们重视市场细分和定位，按照分歧客群的需求供给本性化办事，如商务出差、休闲度假等。此外，这些国际酒店还重视办事质量和客户体验，经过供给高品格办事和丰富设备来吸引和留住客户。” 希尔顿团体大中华区及蒙古总裁钱进此前在公然场所暗示，中国事希尔顿团体全球第二大市场，团体深知中国市场的多元性和地域性特点，在曩昔的成长进程中，市场也履历分歧水平的转型升级。希尔顿团体在分歧阶段提出响应的成长战略，以顺该当下需求，从而在中国构成一套更加有用的当地化运营形式。 邦畿向低线城市扩大中国酒店市场庞大的消耗潜力仍在延续吸引全球投资。 据仲量联行数据，2023年中国本地酒店投资买卖市场热度创近年新高，成交58单，买卖额达239.4亿元群众币，占亚太区酒店投资市场买卖额的32.3%，成为亚太区买卖额最高的市场。 掀开各大酒店团体2024年扩大计划，“投资中国”还是大势所趋。 日前，万豪公布2024年中国筹建酒店名单，共触及40家酒店，散布于19个省份和地域的31个城市，涵盖旗下11个品牌。希尔顿团体方面也暗示，2024年将加速结构并继续深耕中国市场，多个品牌将初次进驻香港、重庆、桂林等热门目标地。据悉，在曩昔四年中，希尔顿持续每年在中国新开100家酒店。 一个值得关注的趋向是，这些国际巨头纷纷将高端酒店的扩大步伐从一线城市迈到了更多下沉市场。 万豪提出，今年30%的新开业酒店位于三线以下城市。具体来看，其中国筹建酒店名单，除了座落于太原、西安、成都、兰州等省会城市，也有佛山、洛阳、青岛、烟台这些著名旅游城市，更有宣城泾县、丽水、湖州南浔等三四线城市。 重点在非一线城市“落子”的不止万豪一家。洲际酒店团体方面向21世纪经济报道记者暗示，一线城市中的奢华酒店市场逐步趋于饱和，具有丰富旅游度假资本的新一线及二、三线城市和地域，逐步成为奢华酒店投资的新焦点。据悉，洲际酒店团体今年计划开设台中勤美洲际酒店、郑州郑东洲际酒店、襄阳洲际酒店、洲至奢选河北宾馆等标志性项目，为当地奢华酒店市场翻开先河。 凯悦酒店团体大中华区商务副总裁黄勤辉在接管媒体采访时暗示，2024年，凯悦估计在中国本地开业跨越10家全新酒店（不包括逸扉品牌酒店），新酒店既覆盖上海等一线城市，也将触及长沙、昆明、珠海和厦门等热门旅游目标地。 固然，一线城市的高端市场正面临饱和。仲量联行此前公布的一个数据印证着这点：2023年全年北京市无高端及以上酒店新增供给。 反观下沉市场，空间庞大。例如在本次春节假期，中小城市旅游升温、县城酒店预订炽热，携程、同程观光等平台数据显现，全国首要县城的酒店预订量同比增加跨越120%。这使得越来越多的酒店品牌关注到二三线城市。 与外乡高端品牌合作复盘各大国际酒店巨头进军中国市场的途径，是其不竭外乡化的进程。其中，特许经营形式自20世纪90年月末进入中国市场后，逐步成为国际团体重要战略之一。相关数据显现，新签约的中高级酒店采用特许经营形式的比例显现明显上升趋向。当前，这类形式被国际酒店延续复制到下沉市场的开辟中。 以洲际酒店团体为例，其自2016年在大中华区推出特许经营形式，以此鞭策其下沉市场和一线城市中高端酒店市场的延续拓展。今朝，洲际酒店团体旗下中高端及高端品牌：智选沐日酒店、沐日酒店、逸衡酒店、voco酒店、皇冠沐日酒店及度假村都可以经过特许经营形式加盟。 洲际酒店相关负责人对记者暗示，“我们将延续主注射对中国市场的‘特许经营+’形式，逢迎外乡开辟商及投资人的需求，不竭加大三至五线以及小众目标地市场的结构，发挥特许经营形式的成长上风。” 希尔顿花园酒店于2021年推出特许经营形式，今朝该形式已拓展至全办事酒店品牌希尔顿逸林酒店。万豪方面的数据则更加直观：2024年新开业酒店中，特许经营酒店占比超60%，初次超越治理酒店占比。 虽然国际酒店在中国市场不竭“攻城略地”，但其所面临的应战也不言而喻。当国际巨头加速外乡化的进程中，在这方面具有自然上风的中国外乡企业也在打造高端品牌。 例如，锦江酒店（600754.SH）为进一步完善高端酒店品牌矩阵，收买了锦江国际酒管公司，后者治理着76家高星酒店。首旅酒店（600258.SH）推动中高端酒店品牌迭代升级，与凯悦合作创建逸扉，停止2023年末，公司6263家酒店中，中高端酒店占比为27.5%，环比有所提升。 西部证券研报指出，国内各酒店团体中高端酒店客房占比延续提升，停止2023年上半年，华住、锦江、首旅酒店中高端客房占比别离到达53.2%、65.4%、37.4%。 财经批评员张雪峰向21世纪经济报道记者暗示：“在革新存量市场方面，国际酒店品牌需要面临外乡酒店的合作和市场顺应性的题目。外乡酒店在地理位置、客户群体、市场定位等方面能够具有一定的上风。在瞄准下沉市场方面，国际酒店需要面临价格敏感性、品牌认知度等题目。下沉市场的客户对价格敏感，而国际酒店品牌凡是定位较高，是以需要采纳灵活的定价战略和市场营销战略。”詹军豪也以为，国际酒店能够面临一些优势，如外乡化水平不够、本钱较高档题目。 受访的业内助士均暗示，未来中国高端酒店消耗的市场潜力照旧非常庞大。据仲量联行最新数据，未来新增客房供给高端及以上酒店占比60%，首要集合在一线和新一线城市，其中西安、成都和重庆等热门旅游城市酒店客房数目增速较快。 张雪峰说，“随着中国经济的延续成长和群众生活水平的进步，人们对高品格生活和办事的需求不竭增加。高端酒店作为高品格办事的代表，将受益于这一趋向。同时，随着旅游业的快速成长和人们消耗看法的改变，高端酒店的需求将不竭增加。特别是在一些一、二线城市和旅游热门目标地，高端酒店市场将加倍活跃和合作剧烈。” 更多内容请下载21财经APP |
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