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2024-3-18 07:23
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图片系AI天生
01 经济型酒店涨价特“刺眼”没想到啊，客岁暑假火爆的“经济型酒店节沐日涨价”话题，在2024年春节档再次上演。返乡加上旅游人潮，经济型酒店冲破每晚千元的房价，在定价上实现升段。
“搬3天砖，付不起酒店一晚房费”、“月薪2万住不起汉庭如家”等话题层见叠出。经济型酒店成了消耗者眼中的“刺客”。连《群众日报》也评价：畴前的经济酒店似乎不再“经济”了。 现实上，不止经济型酒店在涨，在黄金周、节沐日时代，中高端酒店、度假型酒店、民宿的价格也有2-3倍的上调。为什么经济型酒店的涨价如此“刺眼”？ 从现象上看，经济型酒店涨幅最为明显以华住、首旅如家团体为例，相较于2019年同期，2023年第一季度经济型酒店比中高端房价，涨幅明显。华住的经济型酒店涨价超20%，这一增幅老客户们难以接管。
出差标准没变的商务客群叫苦连天作为经济型酒店的主力客群，商旅人士对房价涨价最为敏感。2023年春季，出现了“报复性出差”风向，积累三年的异地客户需重新造访，商务出行为一二线城市的经济型酒店带来很多新定单。但企业出差标准没跟上酒店房费的上涨，商务客群只能挑选消耗升级。 呆板印象影响，消耗者只关注经济型酒店降价谈到经济型酒店，消耗者脑海中冒出的，是“经济”、“性价比高”等与价格相关的关键词。关必定价的消耗者轻忽了，升价后的经济型酒店托付了更好的办事与体验。 经济型酒店不竭升级，本钱增加，定价自然上涨。公共在忧心：经济型不再经济了。现实上，性价比产物的转型，只是在顺应公共的新消耗转型。 02 经济型酒店是市场主力据第一财经数据统计，近70%的用户出行时会挑选入住经济型酒店，无疑是商务和旅游人士的首选。
商务人士是经济型酒店的主力消耗人群经济型酒店原本是为出差人士而生，以昂贵的价格、根基办事设备，来满足他们短期留宿的需求。在一二线城市，经济型酒店凡是占据市中心、地铁口等交通便当的选址，方便出行。[i]
休闲商务概念出现，迫使酒店们向生活方式、本性化各显神通虽然打工人吐槽，出差只是换了个地方办公。但既然到新的城市，总乘隙公费旅游一番。商务客人在工作之余，希望能兼顾休闲放松的需求，也鞭策了生活方式、本性化、城市IP化的酒店品牌成长。 旅游人士不再强求“星级”，性价比高的经济型酒店更香过往，旅客以为住上“星级酒店”才算住得好，跟团游的搭客偏向住上希尔顿、香格里拉等响当当的酒店。《2022年新旅游消耗报告》显现，Z世代留宿开支只占26%，低于均匀水平（35%），相比于留宿，年轻搭客更愿意花钱吃喝买。 当下，中产阶级消耗需要渐渐规复元气。酒店消耗普遍显现出快速、低配特征：2023年上半年，三星级以下酒店消耗高达97.76%，同比增速明显高于中高端酒店。[ii]经济型酒店更合适公共理性消耗的挑选，价格、好评率、位置、设备等成为重要斟酌身分。
“小城深度游”的反向旅游趋向出现，对连锁经济型酒店需求大淄博烧烤、尔滨搓澡……境内“小城深度游”成为了爆火的旅游新趋向。随着短期客流的疯狂涌入，小城市的第三产业跟不上，也严重影响了旅客的体验感。今年春节，#淄博酒店网上标价千元，前台现实仅需200#激发了会商，淄博政府部分暗示对订房标价太高的乱象展开观察。
在低线城市找到一家清洁舒适、办事牢靠的酒店并非易事。缘由是，三线及以下城市单体酒店占比超五成。缺少品牌治理的酒店在办事、设备上能否达标，搭客们只能鄙人榻后才发表。 57%的住客在预订小城酒店时更偏向挑选连锁品牌。投本钱钱更低、品牌效应占优的经济型酒店品牌在三线城市迎来成长机遇。
供给端分析：经济型还是酒店行业的主力2022年，经济型酒店数目、客房数，在酒店业占比别离为81%、58%，是行业安定的根基盘。
由于口罩，很多酒店东动或被动加入隔离酒店行类，三年没开张的酒店团体在规复元气中。在产物结构上，团体们都在瘦身，经济型数目相对缩减，中高端占比延续上升。 现实上，关的都是不再顺应今世留宿标准的经济型酒店。经济型职位在团体产物结构中的基石职位不成撼动，酒店团体从铺量向精益化转型。连锁酒店并没有放弃经济型，只是在做更合适消耗潮水的产物升级。
经济型酒店逢迎刚性需求，将成为酒店成长主力口罩期后，经济型酒店规复最快。2023Q2经营数据显现，经济型RevPAR(Revenue Per Available Room的缩写，指每间可供租出客房产生的均匀现实营业支出)规复至2019年同期103.1%[iii]，远高于中高端产物。经济型酒店的后发之势不容小觑，2023年将起头经济型酒店的第二周期。各大品牌正在焕新退场。 03 重新界说经济型酒店约20年前，经济型酒店聚焦留宿功用上，精简了传统酒店文娱、泅水池等设置。早期，一个繁复舒适的床，再加上部分商务配套，就能满足出差人士。现在，经济型酒店画像逐步多元，成为众多消吃力不强的年轻消耗者的挑选。 只讲留宿、高效的经济型酒店，满足不了他们对”小而美”的期待。 消耗者越来越精美，愿意为高颜值付出溢价在本钱考量上，曩昔的经济型酒店在大堂等非经营面积上投入低。现在，年轻客群从进门一刻起头，就会审阅大堂设想，为酒店颜值打分。 CBNData调研发现，77%Z世代愿意为经济型酒店的高颜值溢价买单。颜值正义的室内设想，是影响消耗者下单决议的重要身分。[iv]挑房间时，设想标致的房间能带来更愉悦的视觉体验，从而发生“卫生整洁”的错觉联想。 住的体验好欠好？智能化设备不能少“就寝观光”越来越受接待，搭客出外，只是想换个地方好好睡一觉，到达忘忧的放松体验。与早出晚归的特种兵分歧，他们会在酒店逗留更长时候，对住的体验有更高要求。 智能化大大提升了年轻人对酒店的好感。商务人士以为，智能化提升了留宿便当性，而搭客以为智能化设备能带来更舒适的体验、平安感。
现在，经济型酒店已将智能化列为标配。用户可经过手机或酒店自助机完成下单、续住、退房等手续及机械人送外卖，以下降打仗带来的风险。进门后，酒店窗帘自动拉开、空调调至适宜的温度、智能音箱、中控板等产物拉高了体验阈值。 在束缚人力的同时，能增加体验感、进步运营效力，一举三得何乐而不为？ 经济型酒店在“进化”，看看连锁品牌们若何迭代传统的经济型酒店之间同质化严重，在客人眼中没有什么两样，只能经过价格战来争取市场。 首旅如家酒店掌舵人孙坚以为，存量成长计谋是以消耗升级为主导，酒店团体们百花齐放，正在用新的产物吸引消耗者。 颜值升级，去廉价味的锦江之星作为中国第一家经济型酒店品牌，锦江之星在“重新界说”上义不容辞。经济型酒店不再是廉价产物的代名词，而是小而美、小而赢利的，能满足审美交际需求的高坪效产物。 作为百姓旅居界说者，2023年锦江之星5.0版本起到带头感化。融入了舒适、悲观、热情、生气的“COZY”理念，用琥珀金、日出黄等换色彩凸显“暖星”概念，并计划出暖星公区，顺应居住者在酒店内交际、办公需求。
在公区加大投入，是与第一代经济型酒店区分的重要特征。产物的全新升级被称作锦江之星的“二次创业”，也开启了中国连锁经济型酒店的新周期。 汉庭不竭更新版本有网友笑称，汉庭也分三六九等了。2.5原木风/2.7产业风/3.0奢华风/3.5科技风，让消耗者在订房前有点摸不着脑筋。但毫无疑问，版本越高、体验越好。 在2016年，高回报的汉庭固守形式，并没有更新产物。随着大量投资者涌入，盈利才能下降，汉庭面临加盟商抱团赞扬的危机。是以，汉庭内部认识产物迭代的重要性，CEO徐皓淳暗示“经济型酒店不能完全依靠低价来吸引客人”。[v]
汉庭3.5版本，关注商务搭客“上好网”的需求，房内用3.5米网线满足全屋上网需求，同时公区无线宽带覆盖至电梯轿厢，实现到处上网。采用华掌柜自助打点装备（30秒入住、0秒退房）、24小时全天候机械人办事等多种智能办事装备，优化搭客体验。[vi] 华住团体凭仗其供给链才能理论“设想创新+工艺优化+模块化+集采降价”，为加盟商节俭投建本钱。以常州市的单店为例，每间客房的投资为7.8万，估计三年内回本，在投资、准备、经营方面均能获得加盟商的高认可。[vii]
城市便利酒店年轻IP化之路做IP，是陈旧见解的经济型酒店冲破的挑选，不但能进步品牌认知，堆集品牌资产，同时能缔造出新的营销增值手段。 东呈团体开创人程新华在2024年致辞中提到，IP公布“鞭策东呈加速成为酒店业傍边最具有互联网气质的公司”。旗下城市便利酒店，用年轻化IP战略俘获年轻用户的心。 2023年3月，东呈团体超级IP青猫诞生。进入城市便利酒店广州白云店大堂后，到处可见的青猫IP模子及主题相关的酒店用品，便利酒店不可是留宿一夜的地方，更是品牌与消耗者感情相同的场域。
三年磨一“猫”，品牌实现年轻化定调之余，也吸引着加盟商、投资方的回头。 此外，城市便利酒店与摩顿普特签约艺术家KiKiWong合作，公布“幸运海人”疗愈IP，转达4.0“六维就寝文化”的概念。同时，围绕Z世代就寝议题，打造“失眠阵线同盟”内容，在社媒倡议#就寝吐槽大会、#睡好觉神器等话题，走进高校做宣传圈潜伏客群，提早结构心智。 04 经济型酒店“中端化”的上风经济型酒店正在撕下“廉价”、“低端”的标签，头部经济性酒店也成为普通中端酒店的间接合作对手。据中国饭馆协会公布的《2021中国酒店团体Top50报告》显现，连锁经济型酒店品牌范围TOP30中，有8家冲破了1000家门店，而在中端酒店中，唯一维也纳和全季到达1000家以上。 为何经济型酒店有如此微弱势头，总结了三个上风： 第一、产物端向“小而美”升级大浪淘沙，被淘汰的经济型酒店已经不能满足公共消耗潮水。作为大基数商旅人士的常规挑选，经济型酒店要不竭升级，将精美与性价比合二为一，让品格与价格不再对峙。具有极佳地理位置的酒店，也是五脏俱全的精彩产物，将打破曩昔对经济型酒店的呆板认知，重新革新经济型酒店界说。 第二、品牌情怀上风20多年来，经济型酒店品牌职场人奋斗路上的“战友”，优良的品牌影响力及会员大基数，组成了连锁酒店的护城河。酒店团体在产物升级的进程中，也会借力经济型品牌的好感度。例如，首旅如家在成长中端酒店时，命名“如家精选”、“如家商旅”，让忠适用户能直观感知品牌的长大与创新，也供给了消耗升级的新挑选。 第三、回报周期更短，投资代价更高随着一二线城市租金的延续高企，酒店投本钱钱加大、回报周期拉长。经济型酒店则有着更强的本钱上风。 锦江之星5.0版本单房6.6万/间，革新3.8万/间，汉庭3.5版本单房7万/间，革新升级5.6万/间，高端经济型单房本钱根基不外8万。中端酒店的单房造价，大多在10万/元以上（全季单房12万/间、希岸单房11万/间），在投建本钱上，经济型酒店有明显上风。 更低的造价可供给媲美中真个产物，性价比更高的投资模子，更受加盟商喜爱。 经济型酒店进入成长新周期，不竭升级的进程，与中端酒店的界限越来越模糊。经济型酒店的新界说能否令消耗者接管，才是投资者能否买单的关键。 参考文献：
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