2024年后，中国楼市走向将怎样？李嘉诚早有预言，提前做2个准备

春节时代，房产投资范畴的朋友，只要聚在一路闲谈，就会有很多人在后悔，为什么没有在2021年上半年把屋子卖掉变现，现在屋子越来越难卖了。而且，各地的房价也都从2021年的最高位置，跌去了30%。以上海为例，2021年市中心的老破小的均价在10万多/平米，而到了2023年末，房价已经跌至6-7万元/平米。

致使近些年各地房价出现明显下跌的缘由首要有两个：一个是，我国调控政策的延续发酵。我国早在2016年就起头对房地产市场停止调控，一向到2021年从未中断。受此影响，投资炒房需求遭到停止，房地产调剂的趋向很是明显。

另一个是，遭到疫情的影响，很多家庭支出削减或失业，百姓购房消耗才能被削弱了。同时，在履历了多年疫情以后，很多改良型购房家庭，买房也较之前越来越理性了。不会再像曩昔那样感动买房，而是要按照自己现真相况，决议能否需要买房。

而当前的房地产市场走势，李嘉诚早已经有预言了。前些年，李嘉诚就曾暗示：未来5年房价将面临大洗牌，炒房需谨慎，本地很多开辟商欠债扩大将要告一段落了。从今朝房地产情势来看，这些猜测都是对的。现在炒佃农们都面临着屋子市值不竭缩水，屋子却难以变现的忧心。而现在很多开辟商都堕入到债权的泥潭当中，房地产业正在降杠杆、缩减投资范围。

那末题目来了，2024年后，中国楼市走向将怎样？实在，早在2023年8月份，国务院常务会议审议经过《关于计划扶植保障性住房的指导定见》，该文件提出：将加速保障房扶植短板，进步保障房在住房总供给中的比重。

而且，还提出了“市场的归市场，保障房的归保障房”。同时，该文件也明白暗示：接下来将对35个300万生齿以上的城市率先试点，未来5年将有600万套保障房上市，均匀每年将有120万套。而这一文件被众多媒体评为新一轮房改行将启动。

我国之所以要启动新一轮的房改，首要还是国内一些地方的房价实在有些偏高了，很多中低支出家庭买不起房，那只要仿效新加坡形式，将房地产市场分别红两块：一块是商品房市场，另一块则是保障房市场。而经过“市场+保障”的形式，既可以让商品房市场的价格自在波动，又可以让低支出群体经过政府供给的保障房，来处理居住的题目。

而对于当前我国鞭策保障房扶植，李嘉诚也早就做出过猜测，他已经暗示：本地的房地产市场是一大顽疾，必必要处理亿万刚需居住的题目。向新加坡方面进修，多扶植一些公租房、保障房。而李嘉诚多年前的猜测，也与当前新一轮房改不约而合。现在停止的新一轮房改，就是供给更多的保障房、租赁房等，处理低支出群体的居住需求，以填补这个短板。不能不说，李嘉诚的猜测还是很是精准的。

那末，既然李嘉诚的屡次预言都成真，2024年我国将迎来新一轮的房改。对于普通人来说，应当提早做好什么预备呢？一个是，假如你是城市低支出家庭的，可以临时不要采办商品房，未来几年我国保障房将会大量入市，住房本钱将会大幅下降。

另一个是，手中具有好几套老破小的炒佃农，未来会有大量新建商品房，以及保障房入市，屋子质量必定要比老破小更好。具有好几套老破小的炒佃农极能够会面临房价市值缩水，屋子越来越卖不进来的忧心。所以，趁现在老破小还能卖进来，还是低价兜售，早点落袋为安。