2022年开始，不少房子会持续贬值，尤其是这“4类”房产

曩昔的十几年中，房价一路水涨船高，经过买房发家致富的现象更是屡见不鲜。

在阿谁年月，只要买房就能带来资产的升值。

但是，现现在楼市已经发生了天翻地覆的变化。

在楼市利好政策频出的时代，房价却不涨反跌，很多屋子甚至在延续贬值中。特别是这“4类”房产，选房时一定要留意。

第一，三四线及以下城市的房产

与一二线城市相比，那些三四线及以下城市的房产无疑要廉价很多。

在房价普涨的年月，这些城市的房价也随之一路上涨。在均匀人为只要3000元左右的城市，房价却高达六七千元/平。虽然房价上去了，但响应的配套设备却很难跟上。

在城镇化的鞭策下， 越来越多的年轻人挑选到城市中成长。相对之下，这些城市的生齿流失则加倍严重。在没有生齿的支持，这些城市的经济以及配套设备加倍难以成长。

虽然这些城市的屋子越建越多，但由于经济上不去，配套不齐全，这些城市屋子的空置率也越来越高，买房需求更是严重不敷。随着时候的推移，这些屋子也只会越来越廉价。

万万不要感觉，在这些城市买房，总价低，压力小。现实居住时，诸多弊端也会显现出来。特别是对于那些在大城市生活过的家庭，不但居住体验差，而且还很难顺应。

第二，城市中的近郊房产

这类房产与三四线城市的房产有个配合之处——廉价。

面临城市的高房价，很多人无法只能放弃购房的想法。当看到近郊的屋子更新，价格又廉价，而且还带城市的户口时，很多人再次燃起了购房的想法。

这类房产之所以廉价，自然有廉价的事理。

近郊房产不但地处廉价，而且没有稳定的生齿流入，所以不但生活不方便，而且还缺少保值增值的潜力。特别是在现在的大情况下，这类房产最不具有抗跌性。

第三，低品格的高层室第

在城市中，高层室第早已成为市场的支流。虽然屋子越建越高，但很多高层室第的品格却跟不上去。

虽然高层室第城市设置2-3部电梯，但随着电梯的利用频次增加，电梯老化也是在所难免的。随着时候的推移，住户们的出行也会越来越不方便。再加上高层室第的生齿密度较大，小区加倍难以保护，很多品格较差的高层室第，未来只会沦为“穷户窟”。

物以稀为贵的事理，大师都懂。虽然与小高层相比，高层室第的价格相对照力廉价，但却比不外它的体量大。在屋子自己就没有上风的情况下，未来的贬值也会更高。

第四，拆迁安置房

随着棚户区革新进程的推动，拆迁安置房也进入了大师的视野傍边。

望文生义，这类房产都是为了拆迁户而预备的，所以，这类小区的住户年龄都偏高。不说，屋子的质量题目若何，单是职员本质就良莠不齐。拆迁户们以往根基都是住在老城区，而很多老旧小区是没有物业费的说法，这就致使一些拆迁安置房小区的物业费难以收取。

物业费收不到，物业就加倍不成能专心保护小区。随着时候的推移，小区的情况等各方面城市下降。品格越来越低，还谈什么保值？