2035城市规划之金山区总规划，上海未来发展，打造长三角 ...

金山地区指导思惟：

1. 对峙生态优先的转型成长 在新的成长情况下，天下进入资本情况友爱、人文关切至上的生态文化时代。实在贯彻“创新、 调和、绿色、开放、同享”五大成长理念，推动更高标准的情况庇护与生态扶植，促进水、林、土、 气等情况的综合整治，以更广视野探访生态修复途径，实现地区可延续成长和人文关切的回归。

2. 对峙地区协同的一体成长 在“一带一路”国家计谋指导下，地区协同、开放创新成为时代成长主题。金山区进一步关 注跨地区兼顾联动、开放同享，自动融入长三角一体化格式，创新合作成长机制，构成引领地区 经济合作和合作的新高地。

3. 对峙计谋引领的兼顾成长 发挥总规的计谋引领感化，深化“两规合一”，积极推动“多规融合”，对峙“一张蓝图干到底”， 强化总规的综合兼顾感化。同时做好与金山区“十三五”成长计划的跟尾，落实近期成长重点， 近远跟尾，稳步实现《上海市金山区整体计划暨地盘操纵整体计划（2022-2035）》（以下简称“金 山 2035”）成长蓝图。

金山区2035计划范围：本次计划范围为金山区行政辖区范围。计划陆域面积 613.38 平方千米，海域陆地功用区划面积约 445.22 平方千米。全区辖 9 镇 1 街道 2 个产业区，别离是：枫泾镇、朱泾镇、亭林镇、漕泾镇、山阳镇、金山卫镇、张堰镇、廊下镇、吕巷镇、石化街道、金山产业区、金山第二产业区。在上海未来的成长中，杭州湾北岸地域成为四大计谋协同区之一。

金山区2035计划范围：本次计划范围为金山区行政辖区范围。计划陆域面积 613.38 平方千米，海域陆地功用区划面积约 445.22 平方千米。全区辖 9 镇 1 街道 2 个产业区，别离是：枫泾镇、朱泾镇、亭林镇、漕泾镇、山阳镇、金山卫镇、张堰镇、廊下镇、吕巷镇、石化街道、金山产业区、金山第二产业区。在上海未来的成长中，杭州湾北岸地域成为四大计谋协同区之一。

朱泾综分解长型城镇圈以朱泾镇为焦点，兼顾区内吕巷镇、廊下镇及松江区泖港镇，构成跨区调和成长的城镇圈。 亭林综分解长型城镇圈以亭林镇为焦点，包括金山产业区，在市域内兼顾松江区叶榭镇，构成跨区兼顾的城镇圈。重点成长金山产业区，提升城镇圈内公共交通收集和慢行交通系统，实现 15 分钟接驳进入市域公共交通收集。

适度指导生齿向金山滨海地域焦点镇（包括金山卫镇、山阳镇、石化街道）以及朱泾、枫泾、亭林三大中心镇会聚。1 个焦点镇镇区（滨海地域）扶植滨海地域焦点镇镇区，包括金山卫镇镇区、山阳镇镇区及石化街道。3 其中心镇镇区包括金山北部三镇，枫泾镇镇区、朱泾镇镇区及亭林镇镇区。4 个一般镇镇区包括吕巷镇镇区、廊下镇镇区、张堰镇镇区及漕泾镇镇区。

枫泾中心镇镇区推动与嘉善、平湖等地域的联动成长，以吴越文化为底蕴，承接上海市科创中心扶植方针，促进文化创意、教育科创、生产性办奇迹成长。图为刚刚获批的上海金山区枫泾镇国际商务区具体计划。

1枫泾地域中心围绕长三角路演中心扶植，以科创办事、古镇文化旅游和众创路演为特点 , 构成办事金山西北部沪浙鸿沟的综合性地域中心。 朱泾地域中心围绕落照湾及东林寺周边扶植，以高端贸易、文化、医疗、旅游为特点，构成办事金山北部地域的综合性地域中心。

1枫泾地域中心围绕长三角路演中心扶植，以科创办事、古镇文化旅游和众创路演为特点 , 构成办事金山西北部沪浙鸿沟的综合性地域中心。 朱泾地域中心围绕落照湾及东林寺周边扶植，以高端贸易、文化、医疗、旅游为特点，构成办事金山北部地域的综合性地域中心。

金山区城市开辟鸿沟范围面积控制在 184.21 平方千米，本次规定城市开辟鸿沟内范围 180.77 平方千米。亭林大居预留开辟鸿沟约 1.08 平方千米，未来实施亭林大社区时，经过核销区级预留根基农田灵活目标和扶植用地灵活目标方式予以处理。新增扶植用地总范围约 38.7 平方千米，其中城镇区新增扶植用地约 18.0 平方千米，产业区新增扶植用地约 20.7 平方千米。城市开辟鸿沟外46.8 平方千米首要为交通设备用地和旅游休闲组团用地等。

滨海地域计划扶植用地总量 42.72 平方千米，人均城镇扶植用空中积约为 118.67 平方米。 其中，居住用地 13.82 平方千米，占扶植用地总量的 32.0%；公共办事设备用地 9.54 平方千米， 占 22%；绿地 6.92 平方千米，占 16%；门路广场用地 8.72 平方千米，产业仓储用地 2.59 平方千米。

三心：连系金山区政府等行政类设备的会聚地成长新区办事中心，供给各类的综合办事；操纵铁路站点扶植关键商务中心，成长站点经济，带动周边的产业升级与转型；发挥金山铁路（轨道交通 22 号线）金山卫站交通上风，连系滨海地域的开辟打造旅游办事中心，带动滨海地域的综合一体化成长；

1. 铁路系统充实操纵国家及长三角地区铁路网计划，办事金山区对交际通，整体构成“两条通道、四条线路”的格式。计划金山区铁路系统包括既有沪昆铁路、沪昆客运专线和计划的沪杭市域铁路、沪乍杭铁路。

未来铁线路将连通邻接长三角一切城市，增强金山区首要城镇在长三角的交通节点功用，进一步增强对长三角周边地域的辐射，成为跟尾上海与全国和长三角南翼的陆上门户，成为杭州湾地域重要节点。

1 个化工总部基地包括上海石化、上海化工区金山分区、第二产业区三个化工产业园区，促进三个化工产业园区联动成长。1 个国家级经济技术开辟区金山经济技术开辟区。以金山产业区为焦点，包括金山产业区山阳园区、漕泾园区、张堰产业区、亭林产业区、干巷产业区。1 个市级产业园区朱枫市级产业园区。包括枫泾产业区、朱泾产业区。推动张江长三角科技城扶植，尽力打造上海科创中心重要承载地、沪杭 G60 科创走廊关键节点。

金山区住房重点结构在金山滨海地域以及枫泾镇、朱泾镇和亭林镇等中心镇，并适度向金山 产业区、枫泾产业园、朱泾产业社区等失业岗位会聚区倾斜。在镇区内部，城镇室第用地向交通 关键、轨道交通站点、地域中心周边适度集合，同时完善产业社区的居住配套，产业会聚区依照 失业岗位 10% 供给室第配套，部分调剂居住用地结构，产业会聚区内居住用地占比到达 5%-13%。

计划至 2035 年金山区城镇室第用地范围约 28.7 平方千米，城镇室第修建面积约 3742 万平方米，室第套数 40 万套左右，新增城镇室第套数 19 万套左右。计划人均城镇住房修建面积约38 平方米。计划 2035 年金山滨海新区城镇室第用地范围约 11.52 平方千米，城镇室第修建面积约 1587万平方米，城镇室第套数 17.4 万套左右，其入彀划新增室第用地范围约 2.76 平方千米，新增城镇室第修建面积 497 万平方米，新增室第套数约 5.3 万套。

为提升金山区地区品格及著名度，办事上海市和环杭州湾地域，深化金山区高品级文化、体 育、医疗类公共办事设备的结构，重点提升金山滨海地域、朱泾镇、亭林镇、枫泾镇的办事能级， 差别化特点化结构各片区公共办事设备，连系城镇圈和各个街镇特点，保证每 20 万人具有一处 郊区级文化、体育、教育、医疗和养老设备。

构成与金山现代化新型城市结构相调和，与扶植高品格公共办事相婚配的根本教育 配套扶植。鞭策教育办事由户籍生齿向常住生齿拓展，由义务教育向其他教育范畴延长，丰富广 大市民的精神生活，促进社会的和谐稳定。

1. 城镇社区生活圈社区级设备整体依照 15 分钟生活圈要求落实，连系社区中心结构。城镇社区生活圈均匀范围约 3-5 平方千米左右，办事生齿约 5-10 万人。设置平常根基保障性公共办事设备和公共活动场所。营建兼具情况友爱、设备充分、活力多元等特征的城镇社区生活圈。  教育设备兼顾城乡根本教育资本，严酷依拍照关标准及标准停止教育设备设置。以社区生活圈为单元，依照适龄生齿范围设置幼儿园、小学、初中。

以“滨海 - 故乡 - 古镇”为焦点特征，提出“海岸故乡，江南水乡”景观风采的整体定位， 凸显金山面海拥湾、河网交织、林田共生的自然山水格式。 庇护 “海”、“岛”、“滩”自然生态基底，增强杭州湾北岸的生态修复，庇护滨海的圩田、 滩涂，发挥金山三岛陆地生态自然庇护区的生态与景观代价，打造特点滨海门户景观。

南部特点海湾门户风采区-滨海地域、漕泾镇地区内丰富的滨海特点资本，如金山城市沙滩、金山嘴渔村、金山三岛等。北部历史文化古镇风采区——枫泾镇、朱泾镇地区内历史文化资本丰富，有枫泾国家级历史文假名镇、枫泾历史文化街区、落照湾文创街区、农民画村等。中部绿色生态活力风采区——吕巷镇、张堰镇、廊下镇坐拥地区生态绿心，以千亩果园、万亩农田展现近郊朝气勃勃的原生活力。

计划拓展公共空间条理，打造以陌头绿地、广场为主的小型公共空间，挖掘从属公共空间， 经过街巷、通道串联，构成高效可达、收集化、立体化的公共空间系统。 增加公共空间的覆盖率和开放度，连系市民的多样化活动需求，鞭策黉舍校区（特别是大学 校区）、科技园区、各级行政办公园区等从属开放空间 24 小时对外开放。强化公共空间的贯通性， 以街巷、滨水步道和修建的公共通道等线性空间资本为主，辅以桥梁、天桥、地道等跟尾要素， 将公共空间编织成网。美化城市“第五立面”，在公共活动麋集地域增强屋顶、平台等空间的绿 化扶植和公共开放操纵水平，丰富公共空间条理。