如果外地有房，在北京再买房算二套吗？

现在买房时，大师非常关心的就是首套还是二套，究竟首套和二套的不同还是很大的。由于小我情况分歧，每个地方的政策也分歧，所以在判定首套还是二套，要具体情况具体分析。假如在外地有房产，在北京再买房，算不算二套呢？

北京现在是全国范围内，认房又认贷，认房东如果只在北京能否有房产，认贷，是指在全国范围内的存款记录。公积金和商贷在系统中都能显现，两者互认；认贷也认记录，已经结清的室第类存款也算。所以在外地有房，假如是存款采办，不管能否还清存款，再存款买房都算二套。 将会履行二套房的存款比例。

那末关于北京二套房的存款政策，你一定方法会!

1、在北京采办二套普通自住房的首付款比例不低于60%，采办非普通自住房的首付款比例不低于80%。停息发放存款刻日25年(不含25年)以上的小我住房存款(含公积金存款)。别的，企业采办的商品住房再次上市买卖，需满3年及以上，若买卖工具为小我，依照北京市限购政策履行。

2、按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次存款采办二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与告贷人天资等有关，北京二套房现实履行利率以银行要求为准。

3、假如利用公积金存款，实行存款额度与告贷申请人住房公积金的缴存年限挂钩。如告贷申请报酬已婚的，核算存款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计较。告贷申请人申请告贷时应持续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于一般缴存状态，离退休职员，离退休前已经缴存过住房公积金。留意告贷申请人须具有北京市购房资历，而且是申请存款付出所购住房的房款。

以上就是对在外地有房，北京再买房能否算二套的诠释，假如没法判定是首套房还是二套房时，倡议征询房管部分，希望对大师有帮助。

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