现金or房产，未来10年哪个更值钱? 时光倒流10...

网络营销 2023-12-8 07:53 8696人围观房产建材

现金or房产，未来10年哪个更值钱?

时光倒流10年前，你想要买什么?答案极能够就是：买房！在曩昔10年里，房产代价翻了又翻。

但假如题目变成：未来10年，持有现金or房产，哪个收益更高？你会挑选哪个呢？现金的未来

经济学家姜超曾做过统计，2007年，广义货币总量是40万亿，而2018年，这个数字到达167万亿，翻了4倍。

但现实远不止这个数，10年间，实在货币总量均匀每年增速17%。这使得现金采办力不成避免地缩水，这些钱要末反应到了CPI上，要末流入到了房地产。

猜测未来，10年后，货币存量到达400-500万亿并驳诘事。对于普通家庭来说，假如对峙持有现金，把钱放在银行，似乎没法避免采办力打折，究竟大部分人的理财收益率没法到达17%。

房产的未来

众所周知，国家早就明白了“房住不炒”。房产能否值钱，归根结柢要看生齿和供需。

生齿方面，我们重点要看年轻人的需求会不会下降。今朝我国住房存量大要在2亿-3亿套之间，大要能满足6亿多生齿居住。

可是，这样的统计方式，没有把小产权房加入进来。加上广大农村和县城的小产权房，预算下来能满足24亿人居住。

就算减去一些是在偏僻地域，去掉30%，也能满足17亿人。而且每年还在以1000多万套的屋子入市，未来的屋子将会供过于求。其次，诞生生齿不竭削减，2022年，新诞生生齿不到1000万，创下新低。那末随着屋子不竭增加，生齿削减，未来屋子由谁来接盘呢？是以，连系以上两点，我们可以看出，随着诞生生齿不竭削减，成婚率下降，生齿显现“倒金字塔”，而且屋子不竭增加，特别是三四五线城市，那末未来房价上涨空间将变得有限。别的，按照统计局给出的数据，今朝一线城市屋子出租回报率根基在4%左右，三四线城市则更少，租金回报率低于年化3%。

综上，房产，能够不再保值。看起来，不管是现金，还是房产，未来都免不了“减值”的能够。但说到底，不管是现金还是房产，他们都属于资产设置中的一部分。虽然这两者未来面临贬值的能够，但假如什么都不操纵，财富就只能缩水了。

对于我们普通人来说，可以经过资产设置，建立多样化的资产种别，以到达平衡风险的目标。每个资产种别有分歧水平的收益微风险品级，从而在一段时候内各类资产收益表示会分歧，终极实现下有保底，上有进击，稳中有进的需求。

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